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腾讯传奇霸业手游贴吧:南京市面上首套房貸款利率主流為基準利率上浮15%,二套房貸款為基準利率上浮20%

2019年05月24日 17:06:44字號:T|T

传奇霸业2345双线 www.jhmtu.icu     “上個月想貸款,已經簽了合約是首套房貸款利率上浮6%,昨天客戶經理對我說,要按照上浮15%來執行了。”最近正在換房的陸女士非常郁悶。通過聯系多家銀行發現,目前南京市面上首套房貸款利率主流為基準利率上浮15%,二套房貸款為基準利率上浮20%。

    市場探訪

    多家銀行上調首套房貸款利率

    通過以購房者身份電話采訪了南京地區多家銀行網點的客戶經理,發現當前市面上大多數銀行的首套房貸款比例已經為基準利率上浮15%。而為數不多的幾家銀行如光大銀行、廣發銀行等雖然目前還與上個月持平,上浮10%,但客戶經理表示,隨時有可能上漲至15%。

    一位股份制銀行的客戶經理表示,半個月前,對于首套房貸款執行基準利率上浮10%的操作,但最近由于政策變動,基本上各家銀行都要上調至上浮15%。

    根據前段時間以及根據融360大數據研究院監測的數據顯示,2019年4月,南京首套房貸款利率主流由上浮15%降至基準利率上浮10%,也有銀行執行上浮8%或者上浮12%,根據各網點實際政策以及客戶資質來定。與之前相比,當前南京首套房貸款利率確實有所上升。

    陸女士最近在換房,前不久她與某家股份制銀行約定好按照當時的政策,首套房貸款為基準利率上浮6%,但是客戶經理卻突然說貸款利率要上浮,是銀行統一規定。“一個月時間不到,購房成本就大幅增加了。”通過采訪了幾家銀行,各方答復不同,有的銀行表示,如果當時已經辦好手續則按照約定的房貸利率執行,也有的銀行表示,由于手續處理需要時間,一般按照放款時的市場利率執行。

    一位不愿透露姓名的銀行客戶經理表示,此次調整是銀行間統一的調整,并非單個銀行的行為。但相關管理部門的工作人員表示,目前房貸利率已經市場化運作了,房貸利率上調是銀行與市場化相關的行為,跟房產調控政策無關。

    購房成本

    200萬貸款30年期利息總額差11.3萬

    首套房貸款折扣利率上浮,實際上增加了購房成本。以200萬商業貸款貸30年為例,采用等額本息的方式計算,當貸款利率為基準利率上浮10%時,貸款總利息為203.9萬,月供為11218元;當貸款利率為基準利率上浮15%時,貸款總利息為215.2萬,月供為11532元??梢鑰闖?,利息總額相差11.3萬元,而新的政策背景下,月供上漲了314元。

    相關數據顯示,今年4月份多城市房貸利率出現下調。央行公布的金融統計數據顯示,4月末住戶貸款同比增長17.3%,其中個人住房貸款同比增長17.5%,比上月末和上年同期分別低了0.1個和1.9個百分點??梢鑰闖?,雖然2019年住房貸款利率持續下降,但房地產市場依然在可控范圍之內,個人住房貸款余額一直保持比較健康的增速平穩發展。 

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